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12月份美国成屋销售下降6.4%



  芝加哥1月22日电美国全国房地产经纪人协会(NAR)周二表示,2018年12月美国成屋销售较上月下降6.4%,部分原因是抵押贷款利率上升。

  根据NAR的数据,现有房屋销售总额(包括单户住宅,联排别墅,公寓和合作公寓)已完成交易,扭转了两个月的涨幅,并在12月份下调至季节性调整后的499万。

  上个月,美国四大主要地区的销售活动均出现亏损。与去年同期相比,销售额下降了10.3%。

  “房地产市场显然对抵押贷款利率非常敏感,”NAR首席经济学家Lawrence Yun表示。“去年12月份的销售疲软反映了过去几个月的抵押贷款利率高于今天的消费者搜索流程和签约活动。”

  “房屋销售的一些复苏预计将进入春季,”他在一份声明中引述道。

  NAR的统计数据显示,12月份所有住房类型的现房价中位数为253,600美元,比2017年同期上涨2.9%。12月份的价格涨幅连续第82个月同比上涨。

  12月份的房产通常在市场停留46天,高于11月的42天和一年前的40天。12月份出售的房屋约有39%在市场上销售不到一个月。

  虽然连续几个月的库存增加表明消费者的积极发展,并可能导致房价升值放缓,但现在仍然缺乏低价位的充足库存和高价位的太多库存,Yun说。

  美国房地产经纪人也担心联邦政府长期部分关闭,称不确定性有可能损害房地产市场。




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